房屋买卖合同纠纷 （2018）沪0118民初17636号
裁判要旨
涉案房屋系集体土地上的农村宅基地房屋，经法院生效裁判文书确认被告与原告之子赵明签订的房屋买卖合同无效，被告对该房屋不享有占有、使用、收益等权利，判令被告将房屋归还原告，现涉案房屋仍由被告控制使用，被告至今未能按照(2014)青民三(民)初字第284号民事判决向原告履行返还房屋的义务，理应承担由此产生的法律后果，故原告诉请被告偿付房屋使用费，本院予以支持。 关于房屋使用费的标准，原告要求按照每月每间400元的标准予以核定，但未能提供相应的证据证明，亦无法通过司法鉴定评估涉案房屋的市场租金，因此结合当事人的当庭陈述、房屋的实际情况、生效判决内容及履行等综合考虑后酌定系争房屋(1幢)每月1,000元。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十九条第一款第(七)项之规定，判决如下：被告丁俊应于本判决生效之日起十日内支付原告赵金娥房屋使用费人民币61,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币3,280元，减半收取计人民币1,640元，由原告赵金娥负担人民币977
摘要
赵金娥与丁俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初17636号原告：赵金娥，女，1951年1月29日出生，汉族，户籍所在地上海市青浦区。 委托诉讼代理人：倪海燕，女，1979年1月4日出生，汉族，户籍所在地同上。 被告：丁俊，男，1975年2月27日出生，汉族，户籍所在地安徽省。 原告赵金娥与被告丁俊房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案受理后，依法由审判员吴小龙独任……