土地租赁合同纠纷 （2014）苏中民终字第02765号

因原审被告廖德清当时陈述仍在使用租赁场地，双方当时尚在实际履行过程中，腾退时间不能确定，剩余租赁期间不能确定，故对原审被告廖德清主张的该项请求暂未予支持。判决作出后，原审原告浙申实业公司在规定期间内提出上诉后又撤回上诉，原审被告廖德清未提出上诉，现该判决已发生法律效力。判决生效后，原审被告廖德清并未将租赁的原审原告浙申实业公司的场地腾退归还原审原告，仅支付相应水电费用及部分的土地使用费用，为此原审原告浙申实业公司于2013年9月6日诉至原审法院。审理中，1、原审原告浙申实业公司申请对出租场地的市场租赁价格进行鉴定，原审法院依法委托太仓市价格认证中心进行鉴定，太仓市价格认证中心认为因委托标的的市场参照物、成交案例、有效可对比数据缺失等原因，导致鉴证无法进行，于2013年11月19日决定终止鉴定。2、为进一步了解原审原告浙申实业公司所出租场地的租赁价格，原审法院向太仓市木材与木制品流通协会调查了解，该协会向原审法院出具了关于木材加工厂土地租赁费情况说明，该协会经对浮桥地区几个主要木材加工点的土地租赁费情况进行调研，这几个加工点土地性质为出让土地及集体土地，为简单道路硬化、通水电，2013年

因原审被告廖德清当时陈述仍在使用租赁场地，双方当时尚在实际履行过程中，腾退时间不能确定，剩余租赁期间不能确定，故对原审被告廖德清主张的该项请求暂未予支持。判决作出后，原审原告浙申实业公司在规定期间内提出上诉后又撤回上诉，原审被告廖德清未提出上诉，现该判决已发生法律效力。判决生效后，原审被告廖德清并未将租赁的原审原告浙申实业公司的场地腾退归还原审原告，仅支付相应水电费用及部分的土地使用费用，为此原审原告浙申实业公司于2013年9月6日诉至原审法院。审理中，1、原审原告浙申实业公司申请对出租场地的市场租赁价格进行鉴定，原审法院依法委托太仓市价格认证中心进行鉴定，太仓市价格认证中心认为因委托标的的市

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第02765号上诉人（原审原告）苏州浙申实业有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇金浪区卫星村。组织机构代码74941720-3。法定代表人刘海永，总经理。委托代理人徐捷、唐建东，江苏广浩律师事务所律师。上诉人（原审被告）廖德清（又名郭德清）。上诉人苏州浙申实业有限公司（以下简称浙申实业公司）因与上诉人廖德清土地租赁合同纠纷一案，不服江苏……