土地租赁合同纠纷 （2019）冀09民终5612号

一、关于原、被告之间是否存在土地租赁合同关系。根据八里庄村委会出具的证明，“5.6亩耕地出租给廖玉东”，与其相邻的王金田与王振成位于大碱臣的承包地均出租给被告廖玉东，另结合被告2019年3月24日向原告支付租金的行为，足以证明原告位于大碱臣的5.6亩耕地出租给被告，故原、被告之间存在土地租赁合同关系。二、关于合同解除问题。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。本案中，案涉土地为农用地，被告将该土地用于建设，违反国家的法律规定，致使合同目的不能实现，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持，被告应当将案涉土地返还原告并恢复耕地原状。三、关于原告要求被告支付租金至合同解除之日（暂计1000元）的诉讼请求。因被告已于2019年3月24日支付原告租金14560元，故对原告诉请被告支付租金至合同解除之日（暂计1000元）不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七

一、关于原、被告之间是否存在土地租赁合同关系。根据八里庄村委会出具的证明，“5.6亩耕地出租给廖玉东”，与其相邻的王金田与王振成位于大碱臣的承包地均出租给被告廖玉东，另结合被告2019年3月24日向原告支付租金的行为，足以证明原告位于大碱臣的5.6亩耕地出租给被告，故原、被告之间存在土地租赁合同关系。二、关于合同解除问题。《中华人民共和国土地管理法》第4条规定“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护”。本案中，案涉土地为农用地，被告将该土地用于建设，违反国家的法律规

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终5612号上诉人（原审被告）：廖玉东，男，1969年4月16日出生，汉族，住沧州市运河区。委托代理人：刘杰，男，1976年3月17日出生，回族，住沧州市新华区，系沧州市运河区鸿泰种植专业合作社推荐。被上诉人（原审原告）：王振发，男，1958年7月22日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。委托代理人：张佳丽、张国旗，河北铭鉴律师事务所律师……