相邻通行纠纷 （2017）云03民终1376号

本案案由应为建筑物区分所有权纠纷。原、被告的房屋属集资建房，虽未取得产权证等相关手续，但实际是房屋的所有人，系业主。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。原、被告的共同通道属于物权法上的共有部分，被告未经原告同意，擅自在通道上安装门，损害了原告的合法权益，故原告主张被告拆除其修建在原、被告两家共同拥有使用权的通道上的大门及其附属设施，恢复通道原状的请求，于法有据，本院予以支持。因系集资房，未成立业主委员会，也没有物管公司代管，被告提出的原告本人不能在没有其他共有人授权的情况下代替其他共有人进行诉讼，原告不是适格主体的主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条，《民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定，判决：由被告谭桂香、查凤云于本判决生效后十日内拆除其安装在共同通道上的大门及其附属设施，恢复通道原状。案件受理费100元，予以免收。二审中，当事人没有提交新的证据。经二审审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院依法予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民法通则

本案案由应为建筑物区分所有权纠纷。原、被告的房屋属集资建房，虽未取得产权证等相关手续，但实际是房屋的所有人，系业主。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。原、被告的共同通道属于物权法上的共有部分，被告未经原告同意，擅自在通道上安装门，损害了原告的合法权益，故原告主张被告拆除其修建在原、被告两家共同拥有使用权的通道上的大门及其附属设施，恢复通道原状的请求，于法有据，本院予以支持。因系集资房，未成立业主委员会，也没有物管公司代管，被告提出的原告本人不能在没有其他共有人授权的情况下代替其他共有人进行诉讼，原告不是适格主体的主张本院不予

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终1376号上诉人（原审被告）：谭桂香，女，汉族，1955年2月15日生，文盲，农民，师宗县人，住师宗县。上诉人（原审被告）：査凤云，男，汉族，1952年生，小学文化，居民，师宗县人，住师宗县。（两被告系夫妻关系）。二上诉人的委托代理人：周天雨、黄秋，云南靖嘉律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：潘福生，男，汉族，1953……