土地租赁合同纠纷 （2016）苏05民终3222号

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原审被告自2012年起未向原审原告交付租金系事实，而根据原审被告提供的土地续租合同上载明合同续租五年，其他事项不变，即租金应按2005年1月1日的合同执行，亦即租金继续先付后用，次年租金当年应付清，故原审被告2012年度的租金应于2011年12月底付清。现原审被告称未付租金系原审原告同意免租，显然与该合同的约定不符。再结合原审法院对原审原告合同经办人的调查，可确认原审被告结欠租金原审原告曾加以催讨的事实。故对原审原告要求解除土地租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。原审原告要求原审被告支付自2012年1月1日至2015年9月30日的土地租金28125元，原审法院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百二十七条之规定，原审法院判决如下：一、原审原告苏州市吴中区临湖镇浦庄村经济合作社与原审被告苏会明签订的土地租赁合同于2015年12月29日解除。二、原审被告苏会明于本判决生效之日起三十日内向原审原告苏州市吴中区临湖镇浦庄村经济合

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原审被告自2012年起未向原审原告交付租金系事实，而根据原审被告提供的土地续租合同上载明合同续租五年，其他事项不变，即租金应按2005年1月1日的合同执行，亦即租金继续先付后用，次年租金当年应付清，故原审被告2012年度的租金应于2011年12月底付清。现原审被告称未付租金系原审原告同意免租，显然与该合同的约定不符。再结合原审法院对原审原告合同经办人的调查，可确认原审被告结欠租金原审原告曾加以催讨的事实。故对原审原告要求解除土地租赁合同的诉讼请求，原审法院予以支持。原

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏05民终3222号上诉人(原审被告)苏会明。委托代理人勒孚锦，江苏安珀志律师事务所律师。被上诉人(原审原告)苏州市吴中区临湖镇浦庄村经济合作社，住所地苏州市吴中区临湖镇浦庄村。负责人金小明，社长。委托代理人李永清，苏州市吴中区长桥法律服务所法律工作者。上诉人苏会明因土地租赁合同纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院作出的（2015）吴开民初字第6……