案外人执行异议之诉 （2019）川13民初224号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部份价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐海英提供证据证明其于2010年10月开始对涉案房屋进行装修并使用至今，并未提供在此之前对涉案房屋合法占用的证据，徐海英对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下； 驳回原告徐海英的诉讼请求。 案件受理费5616.00元，由原告徐海英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长　苟　豪 审判员　唐晓兰 审判员　刘　苗

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部份价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，徐海英提供证据证明其于2010年10月开始对涉案房屋进行装修并使用至今，并未提供在此之前对涉案房屋合法占用的证据，徐海英对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益。依

四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初224号 原告：徐海英，女，汉族，生于1973年11月30日，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：樊荣，南充市高坪区法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：**，南充市高坪区法律服务所法律工作者。 被告：果城建工集团有限公司。住所地为，四川省南充市顺庆区长征路119号。 法定代表人：蒲斌，总经理。 委托诉讼代理人：姚文，男，1……