房屋租赁合同纠纷 （2019）豫0702民初4494号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 本案中，位于新乡市××路公安小区××单元××西户[豫（2017）新乡市不动产权第0040073号]已经过诉讼程序变更登记在原告名下，原告即为案涉房屋合法的所有权人。 原、被告双方在红旗区法院达成的协议是双方真实意思的表示，合法有效，该协议对租赁涉案房屋作出了明确规定，双方均应按照协议约定的内容履行。 被告在原告所有的房屋内居住，未向原告交纳租金，也不返还房屋，构成违约，导致租赁合同的目的不能实现，按照协议的约定应当解除双方的租赁关系，被告从案涉房屋内搬出，并应自2019年1月1日起按每月800元向原告支付租金至搬离之日止，对原告的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百二十二条之规定，判决如下：一、解除袁杰与王丽君之间租赁关系；二、王丽君本判决生效之日起十日返还袁杰所有的位于新乡市丰华路公安小区2号楼东3单元4层西户的房屋[豫（2017）新乡市不动产权第0
摘要
袁杰与王丽君房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书河南省新乡市红旗区人民法院民事判决书（2019）豫0702民初4494号原告：袁杰，男，汉族，1959年5月13日出生，住郑州市。 委托诉讼代理人：朱命海，新乡市红旗区明正法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：朱性玲，新乡市红旗区明正法律服务所法律工作者。 被告：王丽君，女，汉族，1965年6月5日出生，住新乡市。 原告袁杰与被告王丽君房屋租赁合同纠纷一案，……