所有权确认纠纷 （2017）鲁10民终626号

双方当事人对案涉房产的实际购买人存有争议。案涉房产以孙亮名义购买并登记在孙亮名下，依照物权法相关规定，姜学清并非案涉房产的物权权利人，如按姜学清所述，其系案涉房产的实际购买人，也只能依照姜学清和孙亮之间就借名购买案涉房产所达成的合意，通过合同之诉主张债权权利，一审法院直接将物权确权在姜学清名下，属适用法律错误。重审时，可在查明案涉房屋实际权利人及是否存在借名购房事实的基础上，向当事人行使释明权，依法妥善处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销威海市环翠区人民法院（2016）鲁1002民初4657号民事判决；二、发回威海市环翠区人民法院重审。上诉人孙亮预交的二审案件受理费7300元予以退回。审　判　长　　蒋　涛代理审判员　　郭林涛代理审判员　　孟佳宁二〇一七年五月三日书　记　员　　安圆圆 来源：百度

双方当事人对案涉房产的实际购买人存有争议。案涉房产以孙亮名义购买并登记在孙亮名下，依照物权法相关规定，姜学清并非案涉房产的物权权利人，如按姜学清所述，其系案涉房产的实际购买人，也只能依照姜学清和孙亮之间就借名购买案涉房产所达成的合意，通过合同之诉主张债权权利，一审法院直接将物权确权在姜学清名下，属适用法律错误。重审时，可在查明案涉房屋实际权利人及是否存在借名购房事实的基础上，向当事人行使释明权，依法妥善处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销威海市环翠区人民法院（2016）鲁1002民初4657号民事判决；二、发回威海市

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁10民终626号上诉人（原审被告）：孙亮，男，1986年4月8日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区石河子市。委托诉讼代理人：李佳，山东卫海北洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜学清，男，1928年5月10日出生，汉族，住山东省威海市。委托诉讼代理人：王居昌，山东东方未来律师事务所律师。上诉人孙亮与被上诉人姜学清因所有权确认纠纷一案，不服威海……