房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0203民初6430号
裁判要旨
健体无极公司与灿烂教育公司签订的《租赁合同》真实合法有效，双方均应依约全面履行。 合同约定的租赁期限至2019年1月31日届满，灿烂教育公司付清租金并于次日交还讼争房屋，合同债务已经按照约定履行完毕，故《租赁合同》于2019年2月1日终止。 健体无极公司接收房屋当场未提出异议，此后三日内亦未提出异议，根据讼争合同约定应认定其认为交接房屋符合约定。 在案证据表明灿烂教育公司承租讼争房屋期间系按合同约定的“儿童教育、培训中心”用途正常使用房屋，交还时讼争房屋未见毁损、未见不可正常使用状态，健体无极公司反言主张讼争房屋需重新装修，没有事实和法律依据，本院不予支持。 根据合同约定，健体无极公司应于灿烂教育公司返还讼争房屋后十日内（2019年2月10日）无息退还履约保证金。 健体无极公司逾期未退还履约保证金，本院酌情认定健体无极公司按同期银行贷款利率赔偿灿烂教育公司逾期还款利息损失。 灿烂教育公司要求健体无极公司赔偿律师费、停业损失、停工损失等，没有事实和法律依据，本院不予支持。 灿烂教育公司要求健体无极公司的股东个人承担连带责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，对灿烂教育公司的
摘要
厦门市灿烂教育咨询有限公司与厦门市健体无极体育产业投资有限公司、张长山房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初6430号 原告（反诉被告）：厦门市灿烂教育咨询有限公司，住所地福建省厦门市思明区会展南三路**之一，统一社会信用91350203093682273Y。 法定代表人：苏晓娟，董事长。 委托诉讼代理人：林伟豪，职工。 被告（反诉原告）：厦门市健体无极体育产业投资有限公司，，住所地福建省厦门市思明区洪文七里**统一社会信用……