房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0109民初7418号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 出租应在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 本案中,合同中约定租赁期间房屋出现因房屋本身质量问题造成的损坏所造成的维修费用，由甲方承担，包括因房屋质量本身导致的墙体裂缝、基础下沉。 此条规定的是针对房屋质量出现问题后造成的损坏应该由哪一方来承担维修义务的情形，不是针对房屋本身出现问题哪一方来维修的规定，并没有排除房屋出现漏水后甲方的房屋维修义务，即不能理解为除了出现因房屋质量本身导致的墙体裂缝、基础下沉两种情况甲方才具有维修房屋的义务，房屋出现的其他问题，甲方一概不管。 经现场查看，李勇租赁的2层2号影厅有多处漏水点，其漏水的严重程度不是3层一台开水器能够导致的，且2号影厅漏水严重的地方的上方并不是茶水间。 同时，3层KTV亦有多处漏水点，楼顶多处长有绿苔，可见楼顶房屋积水情况较为经常。 综上，对被告的相关抗辩意见不予采纳。 根据双方合同的约定，甲方交付使用的房屋不符合交房条件，造成乙方不能按时开业经营的，乙方可单方终止本合同。 中庚公司交付给李勇的商铺多处漏
摘要
李勇与重庆中庚建设工程有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0109民初7418号原告：李勇，男，汉族，1973年4月30日出生，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代人：周萍，重庆德正天泽律师事务所律师。 委托诉讼代人：唐熒，重庆德正天泽律师事务所律师。 被告：重庆中庚建设工程有限公司，住所地：重庆市北碚区蔡家岗镇同熙路223号，统一社会信用代码91500109556778459E。 法定代表人：王建新，该公司……