房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0606民初16122号
裁判要旨
徐子朋与劳松兆、豪达公司签订的《红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同》及《租赁补充协议》，属各方真实意思表示，应属有效。 关于是否解除合同，首先，劳松兆、豪达公司作为出租方应保证在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，包括保持其应由的使用价值及约定的特定用途，可供承租人正常使用。 徐子朋承租租赁物作展厅，用于展示精品家具，是基于劳松兆、豪达公司能提供符合“红星美凯龙”中高档家具消费场所的租赁物，但自2018年11月起一直存在渗水、漏水情形，造成徐子朋展位内家具受损、展厅天花板、墙体、墙角多处水渍，很大程度上弱化了展厅应由的展示效果，减损了案涉租赁物作为特定用途的价值。 其次，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 徐子朋在发现渗水、漏水情形之后，已多次向相关管理人员反映维修问题，但劳松兆、豪发公司方直至2019年3月份之后才进行维修，且并未能彻底维修完好，漏水、渗水问题反复，使得案涉租赁物本身不可能保持一个良好的状态，并不能发挥符合合同约定的使用性能，劳松兆、豪达公司亦不能保证案涉租赁物此后可以完全避免漏水、渗水问题。 综上，案涉租赁物因渗水、漏水问题而导致其约定用途
摘要
徐子朋与劳松兆、佛山市豪达发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初16122号原告：徐子朋，男，1984年4月27日出生，汉族，住湖北省麻城市****************，公民身份号码421************910。 委托诉讼代理人：王斌，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾苏婷，女，汉族，住广东省梅县******莲塘角，系原告妻子。 被告：劳松兆，男，1952年7……