物业服务合同纠纷 （2021）京03民终5677号

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。物业公司接受小区建设单位的委托为陈贵金提供了能源费的相关服务，陈贵金亦实际接受了物业公司提供的服务，双方形成事实合同关系。物业公司要求陈贵金交纳能源费的诉求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持，但一审法院仅支持自2014年9月22日起至法庭辩论终结之日的能源费，经核算能源费为56509.97元。对物业公司主张2014年3月11日至2014年9月21日期间的能源费，缺乏依据，一审法院不予支持。对物业公司要求预收2020年12月18日至2021年3月10日的能源费，依据不足，一审法院亦不予支持。对物业公司要求陈贵金给付滞纳金的请求，依据不足，一审法院不予支持。关于陈贵金的辩解意见，证据不足，一审法院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、陈贵金给付北京汇天物业管理有限公司2014年9月22日至2020年12月17日的能源费合计56509.97元，于判决生效之日起七日内执行清；二、驳回北京汇天物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按该判决

当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。物业公司接受小区建设单位的委托为陈贵金提供了能源费的相关服务，陈贵金亦实际接受了物业公司提供的服务，双方形成事实合同关系。物业公司要求陈贵金交纳能源费的诉求，理由正当，证据充分，一审法院予以支持，但一审法院仅支持自2014年9月22日起至法庭辩论终结之日的能源费，经核算能源费为56509.97元。对物业公司主张2014年3月11日至2014年9月21日期间的能源费，缺乏依据，一审法院不予支持。对物业公司要求预收2020年12月18日至2021年3月10日的能源费，依据不足，一审法院亦不予支持。对物业公司要求陈贵金给付滞纳金的请求，依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5677号上诉人（原审被告）：陈贵金，男，1975年1月8日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京汇天物业管理有限公司，住所地北京市通州区中山大街59号院1号楼5层5326室。法定代表人：杨维河。委托诉讼代理人：王俊菊，女，北京汇天物业管理有限公司员工。上诉人陈贵金与被上诉人北京汇天物业管理有限公司（以下简称物业公司）物业服务……