其他行政行为 （2019）川0191行审19号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十九条规定“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修”，《物业管理条例》第五十四条第二款“专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用”，《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第二条第二款规定“本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金”。 依据上述规定，维修资金性质上属于专项基金，具有特定目的，即为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。 它在购房款、税费、物业费之外，单独筹集、专户存储、单独核算。 住宅专项维修资金的专用性决定，专项维修资金的缴纳并非源于特别的交易或法律关系，而是为了准备应急性地维修、更新或改造区分所有建筑物的共有部分。 由于共有部分的维护关乎全体业主的共同或公共利益，所以维修资金具有公共性、公益性。 《住宅专项维修资金管理办法》第四条、第五条规定，住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的
摘要
成都市住房和城乡建设局、成都今泰房屋综合管理有限公司非诉执行审查行政裁定书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)川0191行审19号 申请执行人成都市住房和城乡建设局。 住所地：成都高新区蜀绣西路**。 法定代表人张樵，局长。 委托代理人廖晓丽，四川君合律师事务所律师。 委托代理人余贵凤，四川君合律师事务所律师。 被执行人成都今泰房屋综合管理有限公司。 。 住所地：成都市少城路**少城大厦** 法定代表人张德。 申请执行人成都市……