其他案由 （2019）闽0402执异21号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 执行标的不动产，对案外买受人物权期待权的保护，应满足该条规定各要件。 卓先舟未提供证据证明其在法院查封前对该房产已合法占有。 本院对其异议请求，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条规定，裁定如下： 驳回卓先舟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 郑芳远 人民陪审员 袁福宁 人民陪审员 张美华 二〇一九年八月十四
摘要
黄周定、黄美青、黄德照等其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
福建省三明市梅列区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0402执异21号 案外人：卓先舟，男，1955年1月24日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 申请执行人:黄周定，男，1968年10月29日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被执行人:黄美青，女，1964年12月21日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 被执行人:黄德照，男，1965年4月4日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 被……