房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终1262号

杜云晶、李亚红与融汇文创公司于2018年6月15日签订的《济南市商品房买卖合同》(以下简称合同)及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。杜云晶、李亚红于2020年8月14日将融汇文创公司起诉至一审法院，请求解除商品房买卖合同及让融汇文创公司返还购房款，一审法院于2020年11月9日做出的（2020）鲁0103民初8796号民事判决书中认为杜云晶、李亚红请求解除商品房买卖合同及让融汇文创公司返还购房款，缺乏事实和法律依据，已判决驳回杜云晶、李亚红的诉讼请求。故杜云晶、李亚红针对融汇文创公司房屋质量提出的不安抗辩权，一审法院不予支持。合同签订后，杜云晶、李亚红在支付562433元首付款后，未按照合同约定支付尾款，构成违约。《合同补充协议》约定：“……2.3.4买受人既未在本协议2.3.2条约定期限内完成贷款手续，又未按本协议2.3.3条约定付清全部房款的，视为买受人逾期付款。逾期十日以内(包含十日)的，买受人应自逾期之日起至付清全部房款之日止，按日向出卖人支付总房款万分之一的违约金。逾期超过十日(不含十日)的，出卖人有权解除合同并将该房屋

杜云晶、李亚红与融汇文创公司于2018年6月15日签订的《济南市商品房买卖合同》(以下简称合同)及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。杜云晶、李亚红于2020年8月14日将融汇文创公司起诉至一审法院，请求解除商品房买卖合同及让融汇文创公司返还购房款，一审法院于2020年11月9日做出的（2020）鲁0103民初8796号民事判决书中认为杜云晶、李亚红请求解除商品房买卖合同及让融汇文创公司返还购房款，缺乏事实和法律依据，已判决驳回杜云晶、李亚红的诉讼请求。故杜云晶、李亚红针对融汇文创公司房屋质量提出的不安抗辩权，一审法院不予支持。合同签订后，

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终1262号上诉人（原审被告）：杜云晶，男，1976年3月4日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审被告）：李亚红，女，1976年1月12日出生，汉族，住聊城市。委托诉讼代理人：姚睿，山东万航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东融汇文创置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄祖仕，董事长。委托诉讼代理人：段力靖，山东国曜律师事务所律……