借款合同纠纷 （2015）穗中法金民终字第523号

依据生效刑事判决的认定，涉案按揭合同表面上是黄丹霞向银行贷款用于供楼，实际上是国龙公司利用黄丹霞的名义签订虚假按揭合同进行一屋二卖，骗取银行贷款。该按揭合同已经构成合同法所规定的以合法形式掩盖非法目的的情形，依法应认定为无效。故东方资产公司广州办事处要求解除《楼宇按揭合同》的诉请，原审法院不予支持。东方资产公司广州办事处依据无效《楼宇按揭合同》主张违约金的诉请，原审法院不予支持。根据合同法的有关规定，因无效合同取得的财产应予返还。建行东环支行作为经办银行依约发放贷款。此后建行东环支行并入建行白云支行，相关权利义务由建行白云支行依法取得及承继。建行白云支行将截至2003年12月31日的案涉贷款本金631098.46元及利息5322.13元等债权转让给信达广州办事处后，东方资产公司广州办事处在2004年11月29日从信达广州办事处受让上述债权。两次债权转让均已公告通知，合法有效，东方资产公司广州办事处取代建行省分行、建行白云支行、信达广州办事处对黄丹霞、国龙公司的债权人地位。本案中，合同无效的原因是由国龙公司的违法犯罪行为导致，黄丹霞是应国龙公司的要求向银行贷款，而所贷款项也转入国龙公司的

依据生效刑事判决的认定，涉案按揭合同表面上是黄丹霞向银行贷款用于供楼，实际上是国龙公司利用黄丹霞的名义签订虚假按揭合同进行一屋二卖，骗取银行贷款。该按揭合同已经构成合同法所规定的以合法形式掩盖非法目的的情形，依法应认定为无效。故东方资产公司广州办事处要求解除《楼宇按揭合同》的诉请，原审法院不予支持。东方资产公司广州办事处依据无效《楼宇按揭合同》主张违约金的诉请，原审法院不予支持。根据合同法的有关规定，因无效合同取得的财产应予返还。建行东环支行作为经办银行依约发放贷款。此后建行东环支行并入建行白云支行，相关权利义务由建行白云支行依法取得及承继。建行白云支行将截至2003年12月31日的案涉贷款本

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法金民终字第523号上诉人（原审原告）：中国东方资产管理公司广州办事处，住所地：广州市越秀区东风西路197－199号广州国际金融大厦东楼十七层。负责人：吴颖桦。委托代理人：袁勇生、杨雪薇，该办事处职员。上诉人（原审被告）：黄丹霞，女，1960年9月10日出生，汉族，住广州市。被上诉人：广州市国龙房地产开发有限公司，住所地：广州市天河区天河直……