用益物权纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1670号

案件争议焦点有以下两项，逐一分析如下。争议焦点一，系争房屋首付款424，000元、尾款97，339元、契税及交易手续费32，292.09元、2002年5月至2005年9月期间还贷本息231，465.15元及装修费320，000余元等共计1，090，000余元的出资人。综合分析尹某某汇入中国银行账户的670，000元的取款情况，除第一笔金菊芳取款时尹某某在国内，其余6次取款尹某某均在境外；金菊芳承认670，000余元中450，000元系其本人提取，而相关证据证明其本人提取的金额仅91，842元，其自认数额与相关证据反映的客观事实不符，金菊芳又未作合理解释，故对其否认认识另一取款人徐有田，法院难以采信。综观金菊芳自认事实及其与徐有田取款情况，法院认定该中国银行账户内670，000元系金菊芳取得。金菊芳认为系争房屋首付款424，000元中20，000元是其本人出资，但未提供相应证据，法院对此难以采信。关于尾款97，339元，各方对该款由尹某某支付意见一致，法院对此予以确认。根据相关证据证明的事实计算可知尹某某支付的首付款、尾款及中国银行账户汇款总计为1，190，000余元，而涉诉的因购置、装

案件争议焦点有以下两项，逐一分析如下。争议焦点一，系争房屋首付款424，000元、尾款97，339元、契税及交易手续费32，292.09元、2002年5月至2005年9月期间还贷本息231，465.15元及装修费320，000余元等共计1，090，000余元的出资人。综合分析尹某某汇入中国银行账户的670，000元的取款情况，除第一笔金菊芳取款时尹某某在国内，其余6次取款尹某某均在境外；金菊芳承认670，000余元中450，000元系其本人提取，而相关证据证明其本人提取的金额仅91，842元，其自认数额与相关证据反映的客观事实不符，金菊芳又未作合理解释，故对其否认认识另一取款人徐有田，法院难以

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1670号上诉人（原审原告）尹立民，男，1940年8月5日出生，汉族，户籍地广东省深圳市。上诉人（原审原告）金菊芳，女，1942年11月15日出生，汉族，住上海市。上列两上诉人共同委托代理人王全荣，上海市经纬律师事务所律师。上诉人（原审被告）尹某某（YINYuqun），女，1968年11月28日出生，住上海市。……