物权保护纠纷 （2019）桂03民终2530号

本案涉案房屋属于土改时农会没收地主的房屋，后人民公社无偿划拨给灌阳县水车供销社使用，1976年1月24日灌阳县商业局与灌阳县财税局签订《协议书》，由灌阳县水车供销社向政府购买涉案房屋，同年元月灌阳县财税局制作《灌阳县地方财政公房产权移交明细表》，将涉案房屋产权移交给灌阳县水车供销合作社。同年2月19日，水车供销合作社将房屋对价款项支付给了财政局，有当日的《人民银行信汇凭证（回单）》等证据证实，由此，水车供销合作社取得了县人民政府颁发的《房产所有权证》，涉案房屋权属归水车供销合作社所有。2017年10月30日经水车供销社改制职工召开会议决定将涉案商铺出售，最终由灌阳县振合资产管理有限责任公司挂牌拍卖，二被上诉人通过竞拍购买到涉案房屋，并于2017年12月14日与灌阳县水车供销合作社签订了《房地产转让合同书》，灌阳县供销合作社作为见证机构在该合同书上盖章。依据《房地产转让合同书》的约定，二被上诉人于2017年12月25日取得了桂（2017）灌阳县不动产权第0001007号《不动产权证书》，合法取得涉案房屋的产权。二被上诉人对涉案房屋享有使用权、管理权、收益权及他项权利。公民的合法财产受法律

本案涉案房屋属于土改时农会没收地主的房屋，后人民公社无偿划拨给灌阳县水车供销社使用，1976年1月24日灌阳县商业局与灌阳县财税局签订《协议书》，由灌阳县水车供销社向政府购买涉案房屋，同年元月灌阳县财税局制作《灌阳县地方财政公房产权移交明细表》，将涉案房屋产权移交给灌阳县水车供销合作社。同年2月19日，水车供销合作社将房屋对价款项支付给了财政局，有当日的《人民银行信汇凭证（回单）》等证据证实，由此，水车供销合作社取得了县人民政府颁发的《房产所有权证》，涉案房屋权属归水车供销合作社所有。2017年10月30日经水车供销社改制职工召开会议决定将涉案商铺出售，最终由灌阳县振合资产管理有限责任公司挂牌

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2530号 上诉人(原审被告)：邓新发，女，1965年1月5日出生，个体工商户，住广西灌阳县。 委托诉讼代理人：翟吉星，男，1932年4月20日出生，住灌阳县。 被上诉人(原审原告)：王在佳，男，1962年4月15日出生，汉族，住广西灌阳县。 被上诉人(原审原告)唐相发，男，1968年1月29日出生，汉族，住广西灌阳县。 ……