租赁合同纠纷 （2019）鄂07民终756号

徐华召与中化七建公司之间系租赁合同关系。在该租赁经营中徐华召与合伙人卢浩借用第三人黄石兴辉租赁部资质，从事租赁经营活动，其行为未违反法律法规的强制性规定，双方的租赁合同有效，应受法律保护。2013年3月13日，双方的租赁关系终止，经结算徐华召应收租金1783848.05元，已收租金1343441.50元，中化七建公司下欠租金440406.55元，下欠钢管9218.3米，下欠扣件21479套，下欠的钢管和扣件折价赔偿为213405.45元，中化七建公司拒不支付租金和归还下欠钢管、扣件是引起此次纠纷的责任方，依法应承担支付租金、归还钢管、扣件的义务。徐华召在双方结算后继续要求中化七建公司按续租支付租金和滞纳金无法律依据，该院依法不予支持。中化七建公司与徐华召就出租的钢管、扣件进行了结算，且双方签字认可，其认为原被告主体不适格，并主张该案的义务人应为重庆亚龙公司，重庆亚龙公司根据生效判决文书已履行完毕，无事实和法律依据，该院依法不予支持。中化七建公司主张徐华召的债权已超过诉讼时效，该院认为徐华召的诉讼时效应从湖北省高级人民法院生效的民事判决书（2016）鄂民终830号的生效日期开始计算诉讼时

徐华召与中化七建公司之间系租赁合同关系。在该租赁经营中徐华召与合伙人卢浩借用第三人黄石兴辉租赁部资质，从事租赁经营活动，其行为未违反法律法规的强制性规定，双方的租赁合同有效，应受法律保护。2013年3月13日，双方的租赁关系终止，经结算徐华召应收租金1783848.05元，已收租金1343441.50元，中化七建公司下欠租金440406.55元，下欠钢管9218.3米，下欠扣件21479套，下欠的钢管和扣件折价赔偿为213405.45元，中化七建公司拒不支付租金和归还下欠钢管、扣件是引起此次纠纷的责任方，依法应承担支付租金、归还钢管、扣件的义务。徐华召在双方结算后继续要求中化七建公司按续租支付

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂07民终756号上诉人（原审被告）：中国化学工程第七建设有限公司，住所地：四川省成都市泉驿区龙都南路**。法定代表人：苏富强，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁渝寒，北京德恒（成都）律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：徐婷，北京德恒（成都）律师事务所律师。代理权限为一般授权。被上诉人（原审原告）：徐华召，男，1981年2月7日出……