股权转让纠纷 （2020）沪02民终11052号

采秋公司与各租户的租赁合同效力存在瑕疵，且王威威未向南希物业披露，明显不符合事实。客观上，王威威作为股权转让方，在签订租赁意向书后就将与万狮公司的租赁合同转交给了南希物业，并带领南希物业与万狮公司进行了接洽。另外，一审法院认定双方转让意向书约定“不因为转租发生退租”有误，实际约定为“不因为转让发生退租”，此转让即本案股权转让，一审法院这一字之差，直接导致其判断南希物业损失、预期利益的重要依据出现逻辑错误。最后，一审法院认定双方转让意向书中证件餐饮管理营业执照办出应指各档口租户营业执照必须办出，违背事实，且缺乏基本的行业了解，采秋公司是餐饮管理类企业、各档口租户是餐饮服务类企业，该条款针对的是采秋公司。综上，请求二审判如所请。被上诉人南希物业辩称，不同意王威威的意见。首先，股权转让时，王威威转交给南希物业的第一档口的租赁合同实际已经终止，但其未告知南希物业，其转交给南希物业的租赁合同并非所有都真实有效。其次，王威威之前在和这些转让的租户签订的合同里，承诺协助小档口办理营业执照，在转交给南希物业时应当保证能够实现。小档口商户在租赁合同里要求采秋公司协助办理餐饮营业执照和食品经营许可证也合情

采秋公司与各租户的租赁合同效力存在瑕疵，且王威威未向南希物业披露，明显不符合事实。客观上，王威威作为股权转让方，在签订租赁意向书后就将与万狮公司的租赁合同转交给了南希物业，并带领南希物业与万狮公司进行了接洽。另外，一审法院认定双方转让意向书约定“不因为转租发生退租”有误，实际约定为“不因为转让发生退租”，此转让即本案股权转让，一审法院这一字之差，直接导致其判断南希物业损失、预期利益的重要依据出现逻辑错误。最后，一审法院认定双方转让意向书中证件餐饮管理营业执照办出应指各档口租户营业执照必须办出，违背事实，且缺乏基本的行业了解，采秋公司是餐饮管理类企业、各档口租户是餐饮服务类企业，该条款针对的是采

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11052号上诉人(原审原告、反诉被告)：王威威，男，1994年5月5日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：柴云海，上海申浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王荣臻，上海申浩律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：上海南希物业管理有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：钱琪，董事长。委托诉讼代理人：李亚星，北京盈科(上海)律师……