租赁合同纠纷 （2014）百中民一终字第260号

租金由每平方22元变更为每平方17元为宜即每月应付租金为2579.6641平方米×17元=43854元。2011年8月1日至2012年10月31日止，共五个季度被告已按合同每月每平米22元给付租金，法院照准。从2012年11月1日起，被告每月每平米以17元租金给付原告，即从2012年11月1日起至2013年4月31日的租金为6个月×43854元=263124元，从2012年10月23日至2013年3月26日被告已交纳租金16万元，实际尚欠103124元。因原告未能对外广告承诺时有良好经营环境和旺场条件，从公平原则出发，每年递增的租金，法院不予支持。由被告钟王娟向物业公司交纳物业管理费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项、第六十条的规定，判决：一、变更经营KTV大唐盛世娱乐会所商铺租赁价格从2012年11月1日起为每平方米17元交纳，被告（反诉原告）钟王娟给付原告（反诉被告）百色长江天成房地产开发有限公司从2012年11月1日起至2013年4月31日尚欠租金103124元；二、被告钟王娟从2013年5月1日起按每月每平方米17元的租金给原告至合同终止时；三、

租金由每平方22元变更为每平方17元为宜即每月应付租金为2579.6641平方米×17元=43854元。2011年8月1日至2012年10月31日止，共五个季度被告已按合同每月每平米22元给付租金，法院照准。从2012年11月1日起，被告每月每平米以17元租金给付原告，即从2012年11月1日起至2013年4月31日的租金为6个月×43854元=263124元，从2012年10月23日至2013年3月26日被告已交纳租金16万元，实际尚欠103124元。因原告未能对外广告承诺时有良好经营环境和旺场条件，从公平原则出发，每年递增的租金，法院不予支持。由被告钟王娟向物业公司交纳物业管理费。综上所述

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第260号上诉人（一审原告）百色长江房地产开发有限公司。住所地：广西百色市江滨二路幸福港湾办公楼。法定代表人罗长兰，总经理。委托代理人包文懂。委托代理人阮子文，广西思贝律师事务所律师。被上诉人（一审被告）钟王娟，个体户。委托代理人何日才。上诉人百色长江房地产开发有限公司因租赁合同纠纷一案，不服靖西县人民法院（2013）靖民一……