金融借款合同纠纷 （2015）常商初字第228号

工商银行与中友公司签订的借款合同，与福顺公司签订的最高额抵押合同，孔明向工商银行出具的担保承诺书，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。工商银行按约向福达公司发放了借款，已经履行了合同义务，福达公司未按约定工商银行支付利息，已构成违约，根据借款合同的约定，工商银行有权提前收回借款本息，福达公司应当向工商银行归还借款本金500万元，利息（自2014年11月19日起至实际付清之日止按合同约定计算的罚息和复利）。根据福顺公司与工商银行签订的最高额抵押合同，工商银行有权以福顺公司提供的抵押物，即座落于南京市高淳县经济开发区竹山路7号3幢的房屋（他项权证号为：高房他证新字第0013**号）及土地使用权［土地使用权证号为：宁高国用（2009）第607号］进行折价或者以拍卖、变卖后所得价款受偿，优先受偿的范围以913万元为限。在承担担保责任后，有权向债务人福达公司追偿。根据孔明向工商银行出具的担保承诺书，孔明对福达公司的上述债务在600万元范围内承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向债务人福达公司追偿。综上，工商银行的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被告福达公司、福顺公司、孔明经本

工商银行与中友公司签订的借款合同，与福顺公司签订的最高额抵押合同，孔明向工商银行出具的担保承诺书，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。工商银行按约向福达公司发放了借款，已经履行了合同义务，福达公司未按约定工商银行支付利息，已构成违约，根据借款合同的约定，工商银行有权提前收回借款本息，福达公司应当向工商银行归还借款本金500万元，利息（自2014年11月19日起至实际付清之日止按合同约定计算的罚息和复利）。根据福顺公司与工商银行签订的最高额抵押合同，工商银行有权以福顺公司提供的抵押物，即座落于南京市高淳县经济开发区竹山路7号3幢的房屋（他项权证号为：高房他证新字第0013**号）及土地使用权［

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常商初字第228号原告中国工商银行股份有限公司常州戚墅堰支行。住所地常州市戚墅堰大街***号。负责人张谷平，该支行行长。委托代理人吴晓彤，该公司员工。委托代理人曾芹芳，中国工商银行股份有限公司常州分行信贷部员工。被告江苏中友精密制管有限公司。住所地常州市武进区遥观镇勤新村工业集中区。法定代表人宋佩芳，该公司总经理。委托代理人顾青、许艳青，江苏铭……