房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）川13民终1433号
裁判要旨
首先，2002年5月23日的《房屋拆迁补偿安置协议书》中邓明雄房屋90.87平方米及下欠房款有明确记载，此协议上有谭素芳的签名，能够证明其知晓邓明雄购房的事实。谭素芳主张其是在不知道内容的情况下签的字，但其作为一个具有完全民事行为的成年经营者，按生活常理及交易习惯判定，其应当阅读或通过其他方式知晓协议内容后才会签字确认，故其辩解理由，不能成立，本院不予采信。一审判决认定谭素芳知晓并认可该协议内容，并无不当。其次，谭素芳出具委托书后，胡炳云按其委托的事项处置相关房屋。邓明雄在购买该房时有理由相信胡炳云具有处分权，并支付了合理价款及实际得到交付，且现已取得房屋的权属证书，符合善意取得的基本要件，理应受到法律的保护。第三，明兴公司依据2001年8月22日的《房屋拆迁安置补偿协议书》，将房屋安置给邓明雄系履行合同义务，并无过错。 综上，上诉人谭素芳的上诉请求及理由，缺乏相应的事实和法律依据，其上诉理由不能成立，对其上诉请求，本院不予支持。一审判决认定的事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二
摘要
谭素芳、四川明兴集团房地产开发公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川13民终1433号 上诉人（原审原告谭素芳，女，生于1958年11月22日，汉族，住四川省阆中市。 被上诉人（原审被告）四川明兴集团房地产开发公司，住所地四川省广安市兴安街**。 法定代表人关祖明，该公司董事长。 委托代理人杨书鹏，公司原工。 被上诉人（原审被告）鲜开广，男，生于1945年3月13日，汉族，住四川省阆中市。 被上诉人（原审……