房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔06民终360号

在民事活动中，首先须明确民事活动中的交易主体；其次，须审查交易内容是否依法成立并生效；再次，须结合履行情况、过错程度对违约行为及其责任分担作出认定。关于金城房开公司诉讼主体是否适格问题。根据《房屋征收委托合同书》第三条“…甲方（金城房开公司）委托乙方（梵净山项目部）实施房屋征收补偿安置工作，由乙方全权另行委托征收人实施房屋征收补偿安置，被委托征收人应以乙方名义与被征收人签订房屋征收补偿安置协议对被征收人进行征收补偿安置，房屋征收补偿安置协议书的内容与甲方共同拟定后交由乙方与被征收人签订，签订后的房屋征收补偿安置协议书所产生的一切法律后果和责任由甲方承担…”的约定，梵净山项目部、九龙拆迁公司与汤根元签订讼争《房屋征收补偿安置协议书》，并对汤根元所有的案涉房屋实施拆迁的行为，对金城房开铜仁公司产生约束力。即被委托人梵净山项目部、复代理人九龙拆迁公司以自己的名义与汤根元签订《房屋征收补偿安置协议书》的交易主体为汤根元与金城房开公司。因此，金城房开公司关于其非本案适格主体的抗辩理由不成立，依法不予支持。关于讼争《房屋征收补偿安置协议书》是否成立并生效的问题。就讼争《房屋征收补偿安置协议书》是否

汤根元、思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔06民终360号上诉人（原审原告）：汤根元（又名汤根源），男，汉族，1941年3月13日出生，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：汤琼英，系汤根元之女，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：石筱艳，贵州乾锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司，住所地贵州省铜仁市碧江区开发区铜江大道。法定代表人：王礼松……