房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔06民终469号

本案的争议焦点：一、金城房开公司的主体是否适格；二、双方签订的《房屋征收补偿安置协议书》是否成立并生效；三、讼争合同所涉门面的具体位置；四、本案过渡费的计算标准及具体金额。关于焦点一。主体资格是否适格的问题。依法成立的合同受法律保护。金城房开公司与梵净山项目部于2011年4月20日签订的《房屋征收委托合同》及梵净山项目部、九龙拆迁公司与袁子雅于2011年7月13日签订的《房屋征收补偿安置协议书》，系各方当事人在平等自愿、意思表示真实的情况下签订的，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。梵净山项目部受金城房开公司的委托，将金城房开公司开发建设的铜仁市梵净山大道旧城改造项目片区规划红线范围内的房屋征收工作委托给九龙拆迁公司签订，根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条之规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。”因此，虽梵净山项目部、九龙拆迁公司是以自己的名义与袁子雅签订《房屋征收补偿安置协议书》，实际上是代理金城房开公司与袁子雅签订《房屋征收补偿安置协议书》，袁子雅与金城房开公司分别为合同的相对方，依法成立房屋拆迁安置补偿合同法律关系

袁子雅、思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔06民终469号上诉人（原审原告）：袁子雅（曾用名袁玲芳），女，1971年1月4日出生，土家族，住贵州省铜仁市碧江区。委托诉讼代理人：周和平，袁子雅之夫，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（原审被告）：思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司，住所地贵州省铜仁市碧江区开发区铜江大道。法定代表人：王礼松，总经理。委托诉讼代理人：龚鑫，贵州乾锦律师事务……