房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黑01民终7660号
裁判要旨
本案争议的焦点是：段长河与和鑫房地产第一项目签订的“房屋征收补充协议”是否有效，段长河要求和鑫公司履行该补充协议能否支持。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。”根据该条例第二十五条的规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”和鑫房地产第一项目部不是征收主体，其无权就房屋征收事项与被征收人段长河就房屋征收补偿签订协议。当事人对自已提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，段长河与和鑫房地产第一项目部签订的“房屋征收补充协议”没有和鑫公司的授权，段长河主张该签约行为属于表见代理，但是《中华人民共和国合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相
摘要
段长河、方正县和鑫房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终7660号上诉人（原审原告）：段长河，男，1964年3月5日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省方正县。委托诉讼代理人：李久琳，黑龙江学楷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方正县和鑫房地产开发有限公司，住所地黑龙江省方正县方正镇前进街。法定代表人：王超，总经理。委托诉讼代理人:刘丽丽,黑龙江秋言律师事务所律师。原审三人：方正县人……