房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）黑01民终7050号
裁判要旨
一审法院判决认定事实不清，证据不足。根据2011年1月19日，国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》，《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁主体为政府征收办公室，征收部门与被征收人依照条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换房屋的地点和面积、拆迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过度方式和过度期限等事项，订立补充协议。征收段长河房屋的时间是2013年实施的，根据条例段长河应与政府征收办签订征收补偿协议。而段长河与和鑫公司第一项目部签订的补偿协议即不能代表政府拆迁办也不能代表和鑫公司，第一项目部与段长河签订补偿协议，与政府拆迁办公室所签订的《房屋征收产权调换协议书》的内容相符，从二份协议的签订上看，第一项目部与段长河签订的补充协议，不具备法律效力。第一项目部不具备签订协议的诉讼主体资格。为此，一审法院查明事实真相，按照法律的规定标准进行审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第三款规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省方正县人民法院（2017）黑0124民初1364号民事判决；二、本案发回黑龙江省方正县人民法院重审。上诉人方正县和鑫房地产开发有
摘要
方正县和鑫房地产开发有限公司、段长河房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事裁定书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终7050号上诉人（一审被告）：方正县和鑫房地产开发有限公司，住所地方正县方正镇前进街商贸局服务综合楼一层南数第六层。法定代表人：王超，总经理。委托诉讼代理人：刘丽丽，黑龙江秋言律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：段长河，男，1964年3月5日出生，汉族，无固定职业，住方正县。委托诉讼代理人：任天一，黑龙江明正律师事务所律师。原审……