房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）黔06民终359号

在民事活动中，首先须明确民事活动中的交易主体；其次，须审查交易内容是否依法成立并生效；再次，须结合履行情况、过错程度对违约行为及其责任分担作出认定。关于金城房开公司诉讼主体是否适格问题。根据《房屋征收委托合同书》第三条“…甲方（金城房开公司）委托乙方（梵净山项目部）实施房屋征收补偿安置工作，由乙方全权另行委托征收人实施房屋征收补偿安置，被委托征收人应以乙方名义与被征收人签订房屋征收补偿安置协议对被征收人进行征收补偿安置，房屋征收补偿安置协议书的内容与甲方共同拟定后交由乙方与被征收人签订，签订后的房屋征收补偿安置协议书所产生的一切法律后果和责任由甲方承担…”的约定，梵净山项目部、九龙拆迁公司与原审原告签订讼争《房屋征收补偿安置协议书》，并对袁双英及其夫杨白沛所有的案涉房屋实施拆迁的行为，对金城房开公司产生约束力。简而言之，虽然被委托人梵净山项目部、复代理人九龙拆迁公司以自己的名义与袁双英及其夫杨白沛签订《房屋征收补偿安置协议书》，但该《房屋征收补偿安置协议书》的交易主体却为袁双英及其夫杨白沛与金城房开公司。因此，金城房开公司关于其非本案适格被告的抗辩理由不成立，依法不予支持。关于讼争《房

思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司、袁双英房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔06民终359号上诉人（原审被告）：思南金城房地产开发有限公司铜仁市分公司，住所地贵州省铜仁市碧江区开发区铜江大道。法定代表人：王礼松，总经理。被上诉人（原审原告）：袁双英，女，1950年10月24日出生，苗族，住贵州省铜仁市碧江区。被上诉人（原审原告）：杨晚潜，女，1984年1月30日出生，住贵州省铜仁市碧江区，系袁双英之女。共同委托诉讼代……