物业服务合同纠纷 （2019）渝0109民初10234号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”在福建省中庚物业管理有限公司重庆分公司提供物业服务之后，汤纯彬应当依照《物业管理委托服务合同》的约定支付物业服务费以及相关费用。 汤纯彬对物业服务的质量及小区车库管理提出了意见，中庚物业重庆分公司也提供了相应的整改措施进行整改。 中庚物业重庆分公司在履行物业服务过程中可能存在一定瑕疵，但物业服务公司提供的物业服务具有公共服务的性质，关系到小区全体业主的切身利益，客观来说，因物业服务企业自身能力、小区内众多业主对物业服务质量的评判标准不一致等原因，同时，物业服务合同系持续履行的合同，具有长期性、复杂性、琐碎性等特征，服务质量不易量化，本身需要物业公司与业主团结协作，共同努力，在履行过程中不断提出质疑，不断改进，才能达到更好地履行合同目的，创造和谐舒适的小区环境。 这种和谐舒适的小区环境既来源于物业服务企业努力工作，不断提高服务质量和服务能力，也离不开小区业主的理解和支持，这种理解支持很重要的一项就是正常缴纳物业费，以维持小区的正常运转和发展。 本次诉讼原告未要求被告交纳车位费，对车库管理中出现的问题本案
摘要
福建省中庚物业管理有限公司重庆分公司与汤纯彬物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初10234号原告：福建省中庚物业管理有限公司重庆分公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗街道同熙205号2楼1-14-1，统一社会信用代码91500109096292473L。 负责人：姜玥，公司总经理。 委托诉讼代理人：张华琼，公司员工。 被告：汤纯彬，男，汉族，1969年11月19日出生，户籍地西藏噶尔县。 原告福建省中庚物业管理有限公司……