物业服务合同纠纷 （2019）渝0109民初1279号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十二条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”在泰吉物业公司提供物业服务之后，胡华勇应当依照《物业服务合同》的约定支付物业服务费以及相关费用。 对胡华勇的辩解意见，本院评判如下：一、供水问题不在物业公司权责范围内，胡华勇以供水问题为由不交物管费没有法律依据，对该项辩解意见不予采纳；二、至于服务态度及质量，泰吉物业公司在履行物业服务过程中可能存在一定瑕疵，但物业服务公司提供的物业服务具有公共服务的性质，关系到小区全体业主的切身利益，客观来说，因物业服务企业自身能力、小区内众多业主对物业服务质量的评判标准不一致等原因，同时，物业服务合同系持续履行的合同，具有长期性、复杂性、琐碎性等特征，服务质量不易量化，本身需要物业公司与业主团结协作，共同努力，在履行过程中不断提出质疑，不断改进，才能达到更好地履行合同目的，创造和谐舒适的小区环境。 这种和谐舒适的小区环境既来源于物业服务企业努力工作，不断提高服务质量和服务能力，也离不开小区业主的理解和支持，这种理解支持很重要的一项就是正常缴纳物业费，以维持小区的正常运转和发展。 综上，胡华勇拒绝缴纳物业费的理由均不
摘要
重庆泰吉物业管理有限公司与胡华勇物业服务合同纠纷一审小额诉讼案件判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初1279号原告：重庆泰吉物业管理有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗镇蔡家正街**，统一社会信用代码91500109050364953B。 法定代表人：蒙昌平，该公司执行董事。 委托代理人：祝丽，女，1984年1月16日出生，汉族，住重庆市渝中区，该公司员工。 被告：胡华勇，男，1977年9月16日出生，汉族，住重庆市北碚区。 原告重庆……