物业服务合同纠纷 （2019）渝0109民初11517号
裁判要旨
《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用……”在重庆缙邻物业管理有限公司提供物业服务之后，刘道洪、余群应当依照《物业管理委托服务合同》的约定支付物业服务费以及相关费用。 刘道洪、余群对物业服务的质量提出了意见，缙邻物业公司在履行物业服务过程中可能确实存在一定瑕疵，但物业服务公司提供的物业服务具有公共服务的性质，关系到小区全体业主的切身利益，客观来说，因物业服务企业自身能力、小区内众多业主对物业服务质量的评判标准不一致等原因，同时，物业服务合同系持续履行的合同，具有长期性、复杂性、琐碎性等特征，服务质量不易量化，本身需要物业公司与业主团结协作，共同努力，在履行过程中不断提出质疑，不断改进，才能达到更好地履行合同目的，创造和谐舒适的小区环境。 这种和谐舒适的小区环境既来源于物业服务企业努力工作，不断提高服务质量和服务能力，也离不开小区业主的理解和支持，这种理解支持很重要的一项就是正常缴纳物业费，以维持小区的正常运转和发展。 综上，刘道洪、余群拒绝缴纳物业费的理由不能成立，本院不予采纳。 现重庆缙邻物业管理有限公司要求刘道洪、余群支付2018年1月至2
摘要
重庆缙邻物业管理有限公司与刘道洪余群物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0109民初11517号原告：重庆缙邻物业管理有限公司，住所地重庆市北碚区云清路68号15栋负1-1号，统一社会信用代码91500109771769598G。 法定代表人：张荣礼，该公司经理。 委托代理人：刘霞，女，1977年7月18日出生，汉族，住重庆市北碚区，该公司员工。 被告：刘道洪，男，1970年2月28日出生，汉族，住重庆市北碚区。 被……