房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂9006民初736号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。” 本案涉案单元房系二被告夫妻共有，被告肖文祥与原告陈锐签订房屋买卖合同时无被告汪爱保签字，事后也未取得被告汪爱保同意，至今被告肖文祥也未取得处分权，且诉讼中，二被告明示毁约，故使本案房屋买卖合同归于无效，被告肖文祥收取原告陈锐的购房押金依法应予返还，并应按中国人民银行规定的同期贷款利率支付资金占用期间的利息。 视此，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告陈锐与被告肖文祥于2017年11月28日签订的房屋买卖合同无效。
摘要
陈锐、王凤等与肖文祥等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省天门市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂9006民初736号原告：陈锐，男，1981年11月4日出生，汉族，湖北省天门市人，公务员，住天门市。 原告：王凤，女，1982年9月5日出生，汉族，四川省雅安市芦山县人，幼儿园教师，住天门市。 系原告陈锐之妻。 二原告共同委托诉讼代理人：徐建波，湖北省文学泉律师事务所律师。 被告：肖文祥，男，1964年5月7日出生，汉族，湖北省天门市人，无业，……