所有权确认纠纷 （2017）粤01民终22057号
裁判要旨
李义启与李阳签订的《承诺兑现协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。该《承诺兑现协议书》的内容与李义启和李阳文化公司签订的《合作协议》内容吻合，同时李阳在该协议书中也确认了“原协议议定赠送李义启老师的房屋面积为100平方米”、“当乙方将所承担的所有款项530000元交付甲方后，甲方同意立即办理房屋过户手续，期间产生的费用由甲乙双方共同承担。”可见李义启与李阳已就涉案房屋的转让及对价问题达成一致意见。据转账记录及收条显示，李义启先后于2011年11月28日和2011年11月29日向李阳转账552000元和4000元，另于2009年5月22日向李宁支付53万元，李宁出具的收条中明确了该53万元为房款，在李宁和李阳未能举证证明该款项是基于其它经济往来而支付的情况下，原审法院确认李义启支付的该53万元属支付给李阳的涉案房屋房款。鉴于李义启已支付了合同约定的房屋对价款，李阳理应履行合同义务，现李义启要求李阳协助李义启办理涉案房屋的产权变更登记至李义启名下的手续合法有理，予以支持。因涉案房屋的抵押权人已函复原审法院涉案房屋所涉抵押贷款已于2011年11月29日提
摘要
李阳、李义启所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终22057号上诉人（原审被告）：李阳，男，1969年6月22日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区梅花路**号大院*号***房。委托代理人：张占文，广东红棉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李义启，男，1958年3月18日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。委托代理人：任杰，广东合盛律师事务所律师。原审第三人：中国工商银……