金融借款合同纠纷 （2018）赣07民终897号

被告文斌、欧竹莲尚欠原告借款本金3790000元及其利息，事实清楚，证据充分，一审法院予以认定，被告应当诚实守信，如期偿还。两被告在夫妻关系存续期间借款，该债务系夫妻共同债务，应当共同偿还。原、被告借款合同约定的借款利率及逾期利率合法有效，一审法院予以支持。被告肖祥晋、钟兰娣为被告文斌、欧竹莲的借款提供5栋房屋作抵押担保并办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告享有对抵押物的抵押权，若被告文斌、欧竹莲未履行偿还借款义务,原告有权对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告肖祥晋、钟兰娣提供了国有土使用权3470㎡[会国用（2004）字第049号]的抵押，该抵押未进行登记，抵押权未生效，但是被告提供的5栋房屋办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十一条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”因此，被告肖祥晋、钟兰娣所提供5栋房屋所占用范围内的土地使用权（含按规划设计的院子）应当依法视为一并抵押。四被告经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭

肖祥晋、钟兰娣金融借款合同纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民终897号上诉人（原审被告）：肖祥晋，男，1967年10月27日生，汉族，住会昌县。上诉人（原审被告）：钟兰娣，女，1967年9月1日生，汉族，住会昌县。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司会昌县支行，住所地：会昌县文武坝镇。负责人：陈远春，系该支行行长。委托诉讼代理人：钟水金，系该行职员。原审被告：文斌，男，1969年10月……