房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初31795号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》及《补充协议》均为双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。 现被告拖欠自2018年12月起的租金未付，确已构成违约。 原告要求被告支付自2018年12月1日起至2018年12月31日止的租金24,730.21元，2019年4月1日起至9月30日止的租金457,508.88元，合计482,239.09元的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于违约金的诉请，根据租赁合同约定，被告逾期支付租金，原告有权主张逾期付款违约金。 违约金兼具惩罚性及补偿性的功能，具体金额应结合原告因被告的违约行为所产生的实际损失为作参考。 在本案诉讼中，原告未能提供其具体损失金额，故本院认为被告对违约金提出调整的意见，本院予以采纳，本院酌情将违约金的计算标准调整为日万分之二，违约金金额为19,586.74元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一、二款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告上海微泓自动化设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海临港浦江国际科技城发展有限公司自2018年12月1日起至2018年12月31日止的租金24,730.2
摘要
上海微泓自动化设备有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初31795号原告：上海临港浦江国际科技城发展有限公司，住上海市闵行区陈行公路XXX号XXX号楼XXX-XXX室。 法定代表人：张勇，总经理。 委托诉讼代理人：黄银华，女。 委托诉讼代理人：孙宇，男。 被告：上海微泓自动化设备有限公司，注册地上海市闵行区。 法定代表人：刘品宽，总经理。 委托诉讼代理人：顾莺，女。 原告上海临港浦江国际科……