房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初5611号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商铺租赁合同》及《上海九洲世贸综合市场管理服务合同》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制规定，属有效合同，当事人均应恪守。 合同并未约定被告享有单方解约权，被告辩称该二份合同已经于2016年10月6日解除，因其未提供相关证据证明双方曾就合同解除达成过合意且被告已返还系争商铺的事实，亦不存在相应的法定解除事由，故被告该项辩称意见本院不予采纳。 合同尚未解除，被告应按约支付租金及管理服务费，但被告仅支付原告截至2015年12月31日的租金及截至2016年12月31日止的管理服务费。 现原告要求被告支付自2016年1月1日起至2019年7月31日止的商铺租金130,595元及自2017年1月1日起至2019年7月31日止的管理服务费23,493元，有事实和法律依据，本院予以支持。 因被告逾期支付原告租金及管理服务费，故原告有权要求被告支付逾期支付租金及管理服务费的违约金。 现原告主张各按日万分之六及日万分之五的标准主张租金违约金及管理服务费违约金，并无不当，被告亦未持异议，本院予以确认。 对于租金违约金的计算方式，应以109,890元为本金，自2018
摘要
上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司与陈秀平房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初5611号原告：上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：陈帮特，总经理助理。 被告：陈秀平，女，1968年11月3日生，汉族，住福建省。 原告上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司(以下简称“九洲公司”)与被告陈秀平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年4……