房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0117民初13439号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商铺租赁合同》及《上海九洲世贸综合市场管理服务合同》系当事人真实意思表示，并未违反法律、行政法规效力性的强制规定，属有效合同，当事人均应恪守。 根据前案生效判决认定，系争商铺租赁合同于2019年1月9日解除。 合同解除前，被告应按约支付租金及管理费，但被告仅支付原告截至2017年12月31日的租金及管理费。 现原告要求被告支付自2018年1月1日起至2019年1月9日止的商铺租金及管理费，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告辩称其于2017年底搬离系争商铺故不同意支付涉案租金及管理费的意见，并无相应证据予以证明，亦于法无据，本院不予采纳。 因被告逾期支付原告租金及管理费，故原告有权要求被告支付逾期支付租金及管理费的违约金。 现原告主张各按年24%及日万分之五的标准主张租金违约金及管理费违约金，被告认为标准过高，根据本案实际情况，本院酌情调整为均按照日万分之一的标准予以计算。 对于租金违约金的计算方式，应以38,268元为本金自2018年1月1日起算至实际清偿之日止，按照日万分之一的标准计算。 对于管理费违约金的计算方式，应以4,547元为本金，自2018年1月
摘要
上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司与陈金英房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初13439号原告：上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司，住所地上海市松江区。 法定代表人：陈帮特，总经理助理。 被告：陈金英，女，1969年10月21日生，汉族，住福建省。 原告上海九洲世贸综合市场经营管理有限公司(以下简称“九洲公司”)与被告陈金英房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年9……