恢复原状纠纷 （2016）桂06民终192号

一、关于涉案三角地属于专有部分还是共有部分的问题。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（二）项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：……（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等”，本案中，华苑公司提交的证据不足以证明其对涉案三角地享有排他性的占有使用权，涉案三角用地空间构造应当认定为共有部分。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，华苑公司辩称争议部分为其专有部分证据不足，本院不予采信。二、关于华苑公司作为一审原告主体是否适格的问题。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的

一、关于涉案三角地属于专有部分还是共有部分的问题。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（二）项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：……（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等”，本案中，华苑公司提交的证据不足以证明其对涉案三角地享有排他性的占有使用权，涉案三角用地空间构造应当认定为共有部分。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂06民终192号上诉人（一审被告）刘东其，男，2003年7月17日出生，汉族，住广西防城港市港口区。上诉人（一审被告）曹慧俊，女，1975年11月4日出生，汉族，住广西防城港市港口区。两上诉人的共同委托代理人赖法全，广西精一律师事务所律师。两上诉人的共同委托代理人黄淑宾，广西精一律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）防城港华苑房地……