土地租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1107号

康得利公司、杨听宝就系争场地签订的《租赁协议》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，双方租期至2014年2月28日，康得利公司亦明确表示不再续签，故双方租赁合同到期终止。合同终止后，杨听宝应及时从承租场地上迁出并返还给康得利公司，双方据实结算有关费用。双方确认杨听宝支付租金至2014年2月28日，康得利公司要求杨听宝根据合同约定的租金标准支付2014年3月1日至实际迁出之日止的使用费，合法有据，予以准许。另根据合同约定，租赁期间，场地若遇征用且有经济补偿，则康得利公司支付杨听宝相应补偿款。租赁到期或者终止，地上地下建筑物全部归康得利公司所有。本案中，并无证据表明系争场地在租赁期内被征用并获得补偿，现合同已到期终止，杨听宝要求康得利公司赔付其在系争场地上的各类搭建、添附、设施等损失，于法无据，也不符合双方合同约定，不予准许。杨听宝另辩称曾签署一份补充协议，依该补充协议，康得利公司承诺除了政府征用地块外，杨听宝可以无限期地续签合同，但需要一年一签。对此，杨听宝应就其主张进行举证。依签署惯例，如存在该份协议，签署各方理应均持有该份协议，杨听宝未能就其主张提供该份协议，应

康得利公司、杨听宝就系争场地签订的《租赁协议》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，双方租期至2014年2月28日，康得利公司亦明确表示不再续签，故双方租赁合同到期终止。合同终止后，杨听宝应及时从承租场地上迁出并返还给康得利公司，双方据实结算有关费用。双方确认杨听宝支付租金至2014年2月28日，康得利公司要求杨听宝根据合同约定的租金标准支付2014年3月1日至实际迁出之日止的使用费，合法有据，予以准许。另根据合同约定，租赁期间，场地若遇征用且有经济补偿，则康得利公司支付杨听宝相应补偿款。租赁到期或者终止，地上地下建筑物全部归康得利公司所有。本案中，并无证据表明系争场地在

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1107号上诉人（原审被告）杨听宝。委托代理人许玉淼，上海天之健律师事务所律师。委托代理人王倩，上海天之健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海康德利集装箱储运有限公司。法定代表人黄度兴。委托代理人黄贤，上海市恒远律师事务所律师。委托代理人张伟，上海市恒远律师事务所律师。上诉人杨听宝因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区……