房屋租赁合同纠纷 （2017）粤19民终4891号

本案属于房屋租赁合同纠纷。赖东明经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩及质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自身承担。贺军、谌旭东诉求判令富东公司继续履行《厂房租赁合同》，实质就是主张贺军、谌旭东对案涉厂房享有使用权。对此，原审法院作出的（2013）东一法民一初字第1370号民事判决书已明确富东公司系案涉厂房的所有权人，对案涉厂房依法享有占有、使用、收益及处分的权利，赖东明与富士达公司将案涉厂房租赁给贺军、谌旭东使用，侵犯了富东公司的所有权，并判令本案贺军、谌旭东及赖东明、案外人富士达公司应向富东公司返还案涉厂房。该民事判决已发生法律效力，即富东公司对案涉厂房享有使用权已经生效判决予以确认。现贺军、谌旭东就此又向原审法院提起本案诉讼，属于后诉的诉讼请求否定前诉[（2013）东一法民一初字第1370号案件]裁判结果，违反了民事诉讼关于“一事不再理”的原则。另，对于贺军、谌旭东提出的对《外出经营活动税收管理证明开具申请表》上加盖的富东公司公章与《授权委托书》上加盖的被告富东公司公章的一致性进行鉴定的申请，因不具有必要性，故原审法院依法不予准许。综上所述，依照《中华

本案属于房屋租赁合同纠纷。赖东明经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩及质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自身承担。贺军、谌旭东诉求判令富东公司继续履行《厂房租赁合同》，实质就是主张贺军、谌旭东对案涉厂房享有使用权。对此，原审法院作出的（2013）东一法民一初字第1370号民事判决书已明确富东公司系案涉厂房的所有权人，对案涉厂房依法享有占有、使用、收益及处分的权利，赖东明与富士达公司将案涉厂房租赁给贺军、谌旭东使用，侵犯了富东公司的所有权，并判令本案贺军、谌旭东及赖东明、案外人富士达公司应向富东公司返还案涉厂房。该民事判决已发生法律效力，即富东公司对案涉厂房享有使用

广东省东莞市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤19民终4891号上诉人（原审原告）:贺军，男，1965年10月11日出生，汉族，住湖南省冷水江市，委托诉讼代理人：王建伟，广东名伟律师事务所律师。委托诉讼代理人：张维，广东名伟律师事务所辅助人员。上诉人（原审原告）:谌旭东，男，1972年3月30日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区，委托诉讼代理人：王建伟，广东名伟律师事务所律师。委托诉讼代理……