保证合同纠纷 （2016）兵09民终67号

原告刘坤与被告新疆中大房地产开发有限责任公司额敏分公司签订了建设工程施工合同。合同约定由原告承包被告所建楼房的外墙保温工程，如甲方违约，双倍赔偿乙方保证金；如乙方违约，所交保证金不予退还。签订合同当日原告给被告交付保证金80000元。该合同签订后，因被告原因，致使合同未履行。上述事实清楚，有证据证实。根据合同法的相关规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。被告公司经工商行政管理部门注册登记，将公司法定代表人变更，但原告所主张的债务系公司债务，被告为有限责任公司，对外债务由公司承担，不因法定代表人变更影响债务的承担。据此，新疆中大房地产开发有限责任公司额敏分公司与原告签订建设工程施工合同，并收取保证金，因被告原因，致使合同未履行，被告理应按照合同约定退还原告保证金。被告的答辩意见，无事实及法律依据，其主张不能作为拒绝退还原告保证金的理由。关于双倍返还，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利

原告刘坤与被告新疆中大房地产开发有限责任公司额敏分公司签订了建设工程施工合同。合同约定由原告承包被告所建楼房的外墙保温工程，如甲方违约，双倍赔偿乙方保证金；如乙方违约，所交保证金不予退还。签订合同当日原告给被告交付保证金80000元。该合同签订后，因被告原因，致使合同未履行。上述事实清楚，有证据证实。根据合同法的相关规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。被告公司经工商行政管理部门注册登记，将公司法定代表人变更，但原告所主张的债务系公司债务，被告为有限责任公司，对外债务由公司承担，不因法定代表人变更影响债务的承担。据此，新疆中大房地产

新疆生产建设兵团第九师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵09民终67号上诉人（原审被告）新疆中大房地产开发有限责任公司。住所地新疆乌鲁木齐市天山区。法定代表人丁乐梅，该公司经理。委托代理人李勇，新疆中大房地产开发有限责任公司法律顾问。被上诉人（原审原告）刘坤，男，1982年1月27日出生，住四川省名山县。委托代理人王相坤，新疆塔原律师事务所律师。原审被告新疆中大房地产开发有限责任公司额敏……