物业服务合同纠纷 （2016）湘01民申106号

关于长沙XX物业管理有限公司提出要求被申诉人支付2013年1月1日至2014年12月31日止物业费8179元为再审申请理由。经查，岳麓易号嘉园业主委员会与长沙XX物业管理有限公司签订的《物业管理委任合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效，其效力及于本物业区域的全体业主，对长沙XX物业管理有限公司和吴某某均有约束力，双方均应严格按照合同的约定享受权利和履行义务。根据《物业管理委托合同》第二条约定，吴某某缴纳物业管理费的时间为自2014年1月1日起，据此，吴某某应缴纳的物业管理费为自2014年1月1日起至2014年12月31日止的物业管理费4089.6元（227.2平方米×1.5元/㎡/月×12个月），现长沙XX物业管理有限公司提出吴某某还应缴纳2013年1月1日起至2013年12月31日止的物业管理费，未提交充分证据予以证明。故长沙XX物业管理有限公司提出的该点申诉理由不能成立。综上，再审申请人长沙XX物业管理有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再审申请人长沙XX物业管理有限公司

关于长沙XX物业管理有限公司提出要求被申诉人支付2013年1月1日至2014年12月31日止物业费8179元为再审申请理由。经查，岳麓易号嘉园业主委员会与长沙XX物业管理有限公司签订的《物业管理委任合同》系双方当事人真实意思表示，依法有效，其效力及于本物业区域的全体业主，对长沙XX物业管理有限公司和吴某某均有约束力，双方均应严格按照合同的约定享受权利和履行义务。根据《物业管理委托合同》第二条约定，吴某某缴纳物业管理费的时间为自2014年1月1日起，据此，吴某某应缴纳的物业管理费为自2014年1月1日起至2014年12月31日止的物业管理费4089.6元（227.2平方米×1.5元/㎡/月×12

湖南省长沙市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）湘01民申106号再审申请人（原审原告）长沙XX物业管理有限公司，住所地长沙市XX路291号XX宾馆XX楼XX室。法定代表人文某某，该公司董事长。委托代理人左某某，湖南XX人合律师事务所。被申请人（原审被告）吴某某，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住江西省XX市XX县XX镇XX路**号**栋**单元**室，公民身份号码：XXXXXXXXX……