土地租赁合同纠纷 （2017）豫16民终1699号

一、根据上诉人提供的租赁集体土地协议书，该协议书虽为复印件，但上诉人已明确说明该复印件是被上诉人张朋文提供，由于被上诉人张朋文在二审中申请张国芳出庭作证时，该证人认可争议土地属于高楼东组。因此，原审未查明涉案土地所有权归属属认定事实不清。二、关于被上诉人张朋文在原审中提供了淮阳县白楼乡人民政府为其颁发的集体土地建设用地使用证，根据上诉人高楼东组在二审中提供的淮阳县国土资源局白楼国土所出具的证明，该集体土地建设用地使用证无相关地籍档案，但未注明该使用证是否真实。故原审在未查明该集体土地建设用地使用证是否真实的情况下，直接认定该证件为合法有效证件，并以此为由判决驳回上诉人的诉讼请求属认定事实不清。综上所述，一审认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销河南省淮阳县人民法院（2017）豫1626民初484号民事判决；二、本案发回河南省淮阳县人民法院重审。上诉人淮阳县白楼镇高楼行政村高楼东组预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长　　谢新旭审判员　　张建松审判员　　朱发亮二〇一七年五月二十二日书记员　　郭　晓 来源：

一、根据上诉人提供的租赁集体土地协议书，该协议书虽为复印件，但上诉人已明确说明该复印件是被上诉人张朋文提供，由于被上诉人张朋文在二审中申请张国芳出庭作证时，该证人认可争议土地属于高楼东组。因此，原审未查明涉案土地所有权归属属认定事实不清。二、关于被上诉人张朋文在原审中提供了淮阳县白楼乡人民政府为其颁发的集体土地建设用地使用证，根据上诉人高楼东组在二审中提供的淮阳县国土资源局白楼国土所出具的证明，该集体土地建设用地使用证无相关地籍档案，但未注明该使用证是否真实。故原审在未查明该集体土地建设用地使用证是否真实的情况下，直接认定该证件为合法有效证件，并以此为由判决驳回上诉人的诉讼请求属认定事实不清。

河南省周口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫16民终1699号上诉人（原审原告）：淮阳县白楼镇高楼行政村高楼东组。负责人：杨祖敏，系该村民组组长。委托诉讼代理人：许庆丰，河南陈州律师事务所律师。委托诉讼代理人：于学光，河南旺庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张朋文（又名张明文），男，1956年4月15日出生，汉族，住淮阳县。被上诉人（原审被告）：孙全兴，男，1954年10月17日……