申请执行人执行异议之诉 （2018）豫01民初5129号

本案系申请执行人提起的执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然在法院查封涉案房屋之前，郭效惠与柳萍签订了郑州市存量房买卖合同并办理了网签备案，但本院对郭效惠是否已经全部支付房屋价款不能确认，其提交的两笔转款凭证时间相差较远，转款用途不明确，且不能做出合理解释，对其他剩余房款是否支付又无法提供相应证据证明，故其已经全部支付房屋价款的诉讼主张不能成立，不同时具备能够排除执行的上述四种法定情形，原告王亚娟要求对涉案房屋继续执行的诉讼请求应予支

本案系申请执行人提起的执行异议之诉。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十一条规定，案外人应当就其对执行标的享有足以排除执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)豫01民初5129号原告（申请执行人）：王亚娟，女，汉族，1989年6月5日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：王胜利，上海市建维（郑州）律师事务所律师。被告（执行案外人）郭效惠，女，汉族，1968年2月7日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：吉家康、李如猛，河南昱玮律师事务所律师。第三人（被执行人）王力军，男，汉族，1967年9月22……