房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）赣10民终544号

原临川区州学岭12号房屋本系徐老女与其丈夫刘水荣的共同所有财产，刘水荣死后，根据其遗嘱此房屋由徐老女及其长子刘小平、四子刘小强、五子刘小虎四人共同继承。2009年6月3日，徐老女及其儿子作为抚州建工公司拆迁房屋的所有人与抚州建工公司（拆迁人）签订的房屋拆迁补偿协议，是双方当事人真实意思表示，且符合法律、法规的规定，依法有效。徐老女按协议约定期限搬迁出临川区州学岭12号房屋，并将该房屋交付抚州建工公司拆迁重建。抚州建工公司应当按照协议约定的产权调换意见将重建后人文公寓的面积为320平方米的四套房产交付给徐老女及其四个儿子，并按照协议约定办理好相关产权登记手续。协议中虽然注明四套房产的分配方案，但该分配方案系被拆迁人内部关于赠与和继承的约定，被拆迁人内部之间可以协商调整。根据协议徐老女的五子刘小虎可分配至其中一套房产（最后确定为人文公寓一期2栋3楼301室），但刘小虎现明确表示放弃该套房产的权利，并将该房产转让给原告徐老女，徐老女与刘小虎之间房产转让的协议，属被拆迁人内部权利的调整，并不影响拆迁人即抚州建工公司的合法权益。综上，临川区州学岭路12号人文公寓一期2栋3楼301室的权利所有人归

原临川区州学岭12号房屋本系徐老女与其丈夫刘水荣的共同所有财产，刘水荣死后，根据其遗嘱此房屋由徐老女及其长子刘小平、四子刘小强、五子刘小虎四人共同继承。2009年6月3日，徐老女及其儿子作为抚州建工公司拆迁房屋的所有人与抚州建工公司（拆迁人）签订的房屋拆迁补偿协议，是双方当事人真实意思表示，且符合法律、法规的规定，依法有效。徐老女按协议约定期限搬迁出临川区州学岭12号房屋，并将该房屋交付抚州建工公司拆迁重建。抚州建工公司应当按照协议约定的产权调换意见将重建后人文公寓的面积为320平方米的四套房产交付给徐老女及其四个儿子，并按照协议约定办理好相关产权登记手续。协议中虽然注明四套房产的分配方案，但

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣10民终544号上诉人（原审被告）：抚州市建工房地产综合开发有限公司，住江西省抚州市临川区文昌桥环城西路6号，组织机构代码：72394828-4。法定代表人：祝庆祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：王新泉，江西全意律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：胡建文，江西全意律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审原告）……