房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初486号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定履行各自义务。 陈英与谭琴、金欣公司于2017年5月23日签订的《房屋买卖三方合同》及陈英与谭琴、惠东于2017年6月13日签订的《西安市存量房买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按合同内容履行义务。 谭琴、惠东依约向陈英支付定金并向资金监管专用账户转入首付款，剩余款项根据合同约定申请银行按揭贷款，谭琴于2017年11月13日通过了银行抵押贷款的预审批，非合同约定的按揭审批，故陈英称谭琴未按约定在银行按揭审批通过三日内向其支付4万元垫资款已构成根本违约，本院不予采信，谭琴、惠东并不存在违约行为，故陈英要求解除合同并由谭琴、惠东向其支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 驳回原告陈英的全部诉讼请求。 案件受理费3660元（原告已预交），现由原告自行承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长 崔小梅 审 判 员 王宝娟 代理审判员 任瑞鑫 二〇一九年四月三日 书 记 员 张 锐 来源：百度
摘要
陈英与谭琴、惠东第三人西安金欣房地产咨询服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初486号 原告陈英，女，1985年5月18日出生，汉族。 委托代理人王智林，陕西许小平律师事务所律师。 委托代理人嵇文兵，陕西许小平律师事务所律师。 被告谭琴，女，1989年12月14日出生，汉族。 被告惠东，男，1991年5月18日出生，汉族。 共同委托代理人霍武芝，陕西博纳新律师事务所律师。 第三人西安金欣房地产咨……