物业服务合同纠纷 （2019）苏1003民初8052号
裁判要旨
原告与被告签订的《扬州金色梦想花园前期物业服务协议》依法成立且合法有效，被告享受了物业公司提供的物业服务，应按合同约定向原告支付物业服务费。 依据合同约定，物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积交纳，被告陶某所有的某房屋房产登记面积为86.6平方米，依据前期物业服务协议，被告应支付自2019年1月1日至2019年6月30日期间的物业服务费、公共能耗费、电梯运行费合计1236.65元（2.38元/平方米/月×6月×86.6平方米）。 原告系服务单位，不可能完全达到物业服务合同约定的服务标准，故对其主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告杨某并非涉案房产的登记业主，故对原告要求被告杨某给付物业服务费等费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上，对原告的诉讼请求部分予以支持。 被告陶某、杨某经本院传票传唤未到庭，依法可以缺席判决。 据此，依据国务院《物业管理条例》第四十二条第一款、《最高人民法院》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告陶某于本判决生效之日起十日内给付原告南京万科物业管理有限公司扬州分公司物业服务费、公共能耗费、
摘要
8052南京万科物业管理有限公司扬州分公司与陶蓉、杨龙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1003民初8052号原告：南京万科物业管理有限公司扬州分公司，住所地扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区司徒庙东路58号。 负责人：杨靖，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘益铭，江苏锦旺律师事务所律师。 被告：陶某，女，1985年6月18日出生，汉族，住扬州市开发区。 被告：杨某，居民身份信息不详，住扬州市开发区。 原告南京万科物业管理有限公司扬州……