租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第10002号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陶秋升向地家公司承租涉案房屋，地家公司应当在租期届满后返还陶秋升所交纳之押金，但地家公司未予返还，且未能举证证明其主张之扣留押金理由成立，故对其辩解法院不予采信。对于陶秋升要求地家公司返还押金之请求，法院予以支持。据此，2015年4月原审法院判决：北京地家房地产经纪有限公司于判决生效后七日内返还陶秋升押金二千八百元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，地家公司不服原审判决，向本院提起上诉，上诉请求是：1.请求法院撤销北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第02412号民事判决书；2.改判驳回陶秋升的诉讼请求。上诉理由是：1.原审法院认定事实错误，未对陶秋升转租事实进行认定；2.适用法律错误，原审法院应当认定陶秋升因转租违约，不按照规定交房的情况下应当依法驳回其诉讼请求。陶秋升同意原审判决。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。上述事实，有《北京市房屋租赁合同》、租金及押金交付凭证、当事人陈述、庭审笔录等在案佐证。本院

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，陶秋升向地家公司承租涉案房屋，地家公司应当在租期届满后返还陶秋升所交纳之押金，但地家公司未予返还，且未能举证证明其主张之扣留押金理由成立，故对其辩解法院不予采信。对于陶秋升要求地家公司返还押金之请求，法院予以支持。据此，2015年4月原审法院判决：北京地家房地产经纪有限公司于判决生效后七日内返还陶秋升押金二千八百元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，地家公司不服原审判决，向本院提起上诉，上诉请求是：1.请求法院撤销北京市朝阳区人民法院（2015）

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第10002号上诉人（原审被告）北京地家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区定福庄西街19号楼1-3。法定代表人吴吉国，总经理。被上诉人（原审原告）陶秋升，男，1971年9月3日出生。上诉人北京地家房地产经纪有限公司因与被上诉人陶秋升租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第02412号民事判决，向本院提起上诉。……