土地租赁合同纠纷 （2017）粤06民终3431号

曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生的关系是土地租赁合同关系。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生于2008年10月16日签订的《转让协议》，是在双方意思表示真实的情况下达成的协议，符合相关的法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生双方应按照合同约定履行相应的义务。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社已按合同约定将土地交付给钟树生经营使用，但钟树生未能依约在2015年12月30日前及之后的60天内支付2016年的租金32479.25元，钟树生的行为显属违约，且已满足了曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生合同约定的可行使合同解除权的条件。因此，曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社要求解除与钟树生的租赁合同关系的请求，符合《中华民国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，解除人可以解除合同”的规定，依法应予支持；且曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家

曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生的关系是土地租赁合同关系。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生于2008年10月16日签订的《转让协议》，是在双方意思表示真实的情况下达成的协议，符合相关的法律规定，合法有效，对双方均具有约束力。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社与钟树生双方应按照合同约定履行相应的义务。曹家经济社、西黄经济社、东黄经济社、谭家经济社、梁家经济社已按合同约定将土地交付给钟树生经营使用，但钟树生未能依约在2015年12月30日前及之后的60天内支付2016年的租金32479.25元，钟树生的行为

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终3431号上诉人（原审被告）：钟树生，男，汉族，1967年10月15日出生，住佛山市高明区，委托代理人：刘智勇，广东共明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：佛山市高明区荷城街道泰兴村民委员会曹家经济合作社，住所地佛山市高明荷城街道泰兴村民委员会曹家村民小组。负责人：曹伟明。被上诉人（原审原告）：佛山市高明区荷城街道泰兴村民委员会西黄……