房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）黑12民终862号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同的双方均应依约履行，一方不履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。根据本案查明的事实，杨涛、合鑫公司签定了房屋回迁协议，是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依照《房屋回迁协议》第二条的约定，标的房屋回迁过程中须缴纳的一切费用由合鑫公司承担，说明双方对税费有明确约定，不存在未约定或约定不明的情形。虽然缴税义务人是法定的，但当事人可以通过合同约定税费代缴主体，既尊重了当事人的意思自治，也不违反国家税收管理政策，亦未损害国家利益。应遵循“有约定依约定，无约定按法定”的处理原则。因杨涛将案涉房屋己出售给第三人韩政秋，因此产生的税费应由买卖双方负责，因合同的相对性及纳税主体与本案无关，对杨涛的主张由合鑫公司承担二次更名后的契税4,744.94元、工本费80.00元及其他税金19,770.55元的主张，不予支持。但房屋主管部门收取的物业维修基金，不属于税费范畴，应由杨涛自行承担。但合鑫公司收取的物业维修基金、装修保证金、工本费应予返还。合鑫公司以没有法律义务为杨涛缴纳其他费用的理由抗辩，本院不予支持。房屋租金

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同的双方均应依约履行，一方不履行或履行不符合约定的，应当承担相应的违约责任。根据本案查明的事实，杨涛、合鑫公司签定了房屋回迁协议，是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依照《房屋回迁协议》第二条的约定，标的房屋回迁过程中须缴纳的一切费用由合鑫公司承担，说明双方对税费有明确约定，不存在未约定或约定不明的情形。虽然缴税义务人是法定的，但当事人可以通过合同约定税费代缴主体，既尊重了当事人的意思自治，也不违反国家税收管理政策，亦未损害国家利益。应遵循“有约定依约定，无约定按法定”的处理原则。因杨涛将案涉房屋己出售给第三人韩政

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终862号上诉人（一审原告）：杨涛，男，1987年8月4日出生，汉族，住庆安县。委托诉讼代理人：郭云福，男，1965年3月16日出生，汉族，住址庆安县。被上诉人（一审被告）：庆安县合鑫房地产开发有限责任公司，住所地庆安县合鑫家园小区3号楼2门商服。法定代表人：张茂义，职务经理。委托诉讼代理人：计明刚，男，1962年10月26日出生，汉……